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Mezzaninekapital für Bestandsimmobilien

Ihre Bestandsimmobilie hat in den letzten Jahren an Wert gewonnen und Sie möchten das gebundene Eigenkapital für neue Projekte effizienter nutzen, die Immobilie jedoch nicht sofort verkaufen? Oder Sie erwerben ein attraktives Immobilienportfolio, um Ihren Bestand weiter aufzubauen? Dann bieten wir – die BayernImmo – Ihnen ein bewährtes Finanzierungskonzept, um Ihre Kapitalausstattung zu optimieren.

Projektablauf

Bestandshalter
SVG
Bayernimmo logo
Kreditinstitut
Projektvorbereitung
Bestandsimmobilie mit signifikanter Aufwertung
Kontaktaufnahme, Kennenlernen, Kurze Pre-Due Diligence, Head of Terms
Bestandsfinanzierung auf Basis von Ankaufs LTV
Projektplanung
Einreichung von Objektunterlagen an BayernImmo
interne Prüfung und Entscheidung, Term Sheet, Vertragsgestaltung
Term Sheet
Projektbeteiligung / Ankauf
Freies EK für neue Projekte
Auszahlung EK, Beteiligung an Projektgesellschaft
Halteperiode
Weitere Optimierung im Bestand und Vorbereitung des Exit
Controlling und Zinszahlungen
Exit
Projektabschluss
Rückfluss EK u. endfällige Erlösbeteiligung, Ausstieg aus Objektgesellschaft
Rückfluss
 

Sichern Sie sich die Kompetenz unseres Teams und verbessern Sie Ihre Bonität und Kapitaleffizienz, indem Sie die BayernImmo als Partner auf Zeit mit an Bord nehmen. Wir beteiligen uns mit Mezzanine-Kapital an Ihrer Bestandsimmobilie zur Optimierung Ihrer Rendite und Schaffung von Liquidität für neue Projekte. Nach erfolgreicher Vermarktung oder späteren Refinanzierung der Immobilie steigen wir wieder aus. Ein Angebot, mit dem wir Sie als Bestandshalter mit stillen Reserven oder bei Akquisitionen unterstützen. Mit unserem umfassenden Immobilienwissen, verlässlichen Kapitalquellen und der durchgehenden persönlichen Betreuung sind wir damit der ideale Partner für Ihr Projekt.

Wir legen großen Wert auf ein beidseitiges Verständnis einer Partnerschaft, in der Vertrauen und eine offene Kommunikation genauso wichtig sind, wie die Bereitstellung von detaillierten Unterlagen und regelmäßiger Reportings.

Eine fundierte Objekt– und Unternehmensprüfung, sowie eine Markt- und Standortanalyse gehören für uns im Rahmen der Vorprüfung mit dazu. Um die erfolgreiche Umsetzung und Realisierung des Projekts sicherzustellen, konzentrieren wir uns auf wirtschaftsstarke Standorte innerhalb Deutschlands, bei denen wir im Rahmen unserer internen Due Diligence eine erfolgsversprechende Vermarktung und die Machbarkeit des Projekts sehen. Mit Ihnen gemeinsam erstellen wir einen individuellen Beteiligungsplan.

Mit uns erhalten Sie nicht nur Kapital für eine gemeinsame, erfolgreiche Umsetzung Ihres Projekts, sondern auch eine Reihe weiterer Vorteile:

  • Attraktive Mezzanine-Konditionen: wir optimieren Ihre Rendite
  • Ablösung von Eigenkapital: Wir schaffen Ihnen Liquidität für neue Projekte
  • Zusätzliches „wirtschaftliches“ Eigenkapital: Verbesserung der Bonität und der Eigenkapitalquote – somit Verbesserung des Ratings
  • Anteilige Übernahme des Risikos als Mezzanine Kapitalpartner innerhalb des SPV
  • Möglichkeit eines vereinfachten Zugangs zu Fremdkapital: geringere Zinssätze und höhere Verhandlungsspielräume
  • Marktgerechte laufende Verzinsung mit einer in der Regel endfälligen Tilgung
  • Reportingerwartungen während der Beteiligungsphase: Zumeist erfüllt mit den üblichen Bankunterlagen
  • Zusätzliches, branchenspezifisches Know-how, jedoch keine zwingende Einmischung in alltägliche Geschäfte
  • Falls gewünscht: Akquirieren von Endinvestoren oder Begleitung bzw. Koordination von Banken- und Kreditgesprächen

Unser Leistungsprofil