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Mezz. Beteiligungen für Projektentwickler

Mezzaninekapital für Projektentwicklungen

Sie planen eine Projektentwicklung? Dann bieten wir – die BayernImmo – Ihnen ein bewährtes Finanzierungskonzept, um Ihre Kapitalausstattung zu optimieren. Denn eine strukturierte Finanzierung mit genügend Eigenkapital ist die Basis einer erfolgreichen Projektentwicklung.

Projektablauf

Bauträger
SVG
Bayernimmo logo
Kreditinstitut
Projektvorbereitung
Grundstückssicherung Projektidee
Kontaktaufnahme, Kennenlernen, Kurze Pre-Due Diligence, Head of Terms
Projektplanung
Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsanalyse
interne Prüfung und Entscheidung, Term Sheet, Vertragsgestaltung
Term Sheet
Grundstücks Ankauf
Grundstückkaufpreis-fälligkeit, Abriss Bestand, Baugenehmigung usw.
Auszahlung EK, Beteiligung an Projektgesellschaft
Auszahlung Tranche 1
Projektumsetzung
Bauphase, Vermarktung, Regelmäßiges Reporting
ggf. weitere Auszahlung EK, Controlling
Auszahlung Tranche 2
Exit
Projektabschluss
Rückfluss EK u. endfällige Erlösbeteiligung, Ausstieg aus Objektgesellschaft
Rückfluss
 

Sichern Sie sich die Kompetenz unseres Teams und verbessern Sie Ihre Bonität, indem Sie die BayernImmo als Partner auf Zeit mit an Bord nehmen. Wir beteiligen uns mit Mezzaninekapital an Ihrer Projektentwicklung, um Ihnen eine passende und optimale Gesamtprojektfinanzierung zu ermöglichen. Nach erfolgreicher Fertigstellung und Vermarktung der Immobilie steigen wir wieder aus. Ein Angebot mit dem wir Projektentwickler, Bauträger und andere Bauherren unterstützen. Mit unserem umfassenden Immobilienwissen, solider Eigenkapitalausstattung in Verbindung mit verlässlichen Kapitalquellen und der durchgehenden persönlichen Betreuung sind wir damit der ideale Partner für Ihre Projektentwicklung.

Wir legen großen Wert auf ein beidseitiges Verständnis einer Partnerschaft, in der Vertrauen und eine offene Kommunikation genauso wichtig sind, wie die Bereitstellung von detaillierten Projektunterlagen und regelmäßiger Reportings in der Umsetzung. Eine fundierte Projekt- und Unternehmensprüfung sowie die projektbezogene Markt- und Standortanalyse gehören für uns im Rahmen der Vorprüfung mit dazu.

Um die erfolgreiche Umsetzung und Realisierung des Projekts sicherzustellen, konzentrieren wir uns auf wirtschaftsstarke Standorte innerhalb Deutschlands, bei denen wir im Rahmen unserer internen Due Diligence eine erfolgsversprechende Vermarktung und die Machbarkeit des Projekts sehen. Mit Ihnen gemeinsam erstellen wir einen individuellen Beteiligungsplan.

Mit uns erhalten Sie nicht nur Kapital für eine gemeinsame, erfolgreiche Umsetzung Ihres Projekts, sondern auch eine Reihe weiterer Vorteile:

  • Zusätzliches „wirtschaftliches“ Eigenkapital: Verbesserung der Bonität und der Eigenkapitalquote – somit Verbesserung des Ratings
  • Anteilige Übernahme des Projektrisikos als Mezzanine-Kapitalpartner innerhalb der Projektgesellschaft
  • Möglichkeit eines vereinfachten Zugangs zu Fremdkapital: geringere Zinssätze und höheren Verhandlungsspielräume
  • Attraktive Mezzanine-Konditionen, endfälliges Vergütungsmodell aus dem Projektgewinn: bessere Rentabilität und Entlastung der laufenden Liquidität
  • In der Regel keine Notwendigkeit von dinglichen Sicherheiten
  • Reportingerwartungen während der Beteiligungsphase: zumeist erfüllt mit den üblichen Bankunterlagen
  • Zusätzliches, branchenspezifisches Know-how, jedoch keine zwingende Einmischung in alltägliche Geschäfte
  • Falls gewünscht: Akquirieren von Endinvestoren oder Begleitung bzw. Koordination von Banken- und Kreditgesprächen
  • Projekteinstieg bereits vor Baureife, im Einzelfall auch vor Baurecht möglich

Unser Leistungsprofil